L'hypervision : toutes vos locations en un regard

Le tableau de bord d'une location montre les chiffres d'une adresse. Dès que vous gérez plusieurs locations, parfois dans plusieurs pays, il faudrait les ouvrir une à une pour savoir où vous en êtes. L'hypervision fait ce travail pour vous : elle additionne toutes vos locations et présente le résultat pays par pays, sur l'exercice (l'année) de votre choix.

Elle répond rapidement à trois questions : combien me rapportent mes locations ? tous mes logements sont-ils occupés ? des contrats arrivent-ils à échéance ?

L'hypervision est une fonctionnalité de la formule Premium (voir Les formules). Avec une autre formule, la page s'ouvre mais propose de mettre à jour votre formule.

Pour l'ouvrir : Locations (liste de vos locations), puis le bouton Hypervision en haut de la page. Elle regroupe les locations affichées dans cette liste, c'est-à-dire celles auxquelles vous avez accès.

Un onglet par pays (le pays défini dans les paramètres de chaque location). Dans chaque onglet, les montants sont exprimés dans la devise du pays :

• Bénéfices : encaissements moins dépenses de l'année.
• Encaissé : loyers, charges et paiements personnalisés reçus.
• Dépenses : total des dépenses enregistrées dans l'année.
• Attendu : ce que les baux devaient rapporter sur l'année.
• Occupation moyenne : places occupées sur la capacité totale, sur les 12 mois (une place compte autant dans chaque résidence).
• Recouvrement : part des montants attendus effectivement encaissée. En dessous de 90 %, l'indicateur passe au rouge.

Sous les indicateurs, le graphique Performance mensuelle montre mois par mois les revenus, les dépenses et l'occupation. Survolez un mois pour lire les montants détaillés et la liste des retards de paiement ; cliquez sur une légende pour masquer ou afficher une série.

Sous le graphique, un encadré liste les locataires dont le contrat se termine dans les deux mois, de toutes vos locations du pays : nom, coordonnées, logement (avec un lien vers sa fiche) et nombre de jours restants. C'est le moment de proposer un renouvellement ou de préparer la remise en location : voir Le contrat de location.

Les flèches en haut de page affichent l'année précédente ou suivante ; Année en cours revient à l'année courante. Toutes les valeurs, le graphique et la liste des contrats suivent l'année choisie pour les chiffres (les échéances de contrat, elles, sont toujours calculées à partir d'aujourd'hui).