La location saisonnière : tarifs, séjours, calendrier et promotions

• Pas de loyer mensuel, de charges ni de dépôt de garantie en mois de loyer : vous fixez un prix par nuit (et, si vous le souhaitez, un prix à la semaine), des frais de ménage et une caution.
• Pas de bail d'un an ni de garant : chaque voyageur fait une réservation, contrôlée pour qu'elle ne chevauche jamais une autre.
• Le suivi se fait séjour par séjour : montant, acompte, solde, et un calendrier des réservations.

• Prix par nuit (obligatoire) et prix à la semaine (facultatif, appliqué par tranche de 7 nuits).
• Frais de ménage par séjour et caution (montant demandé à l'arrivée).
• Adultes et enfants maximum (moins de 12 ans), nuits minimum.
• Dégressivité (%) : voir la section suivante.
• Heures d'arrivée et de départ, et les règles du logement : animaux, fumeurs, fêtes.

Exemple : 4 adultes au maximum, dégressivité de 10 %. Une réservation pour 2 adultes bénéficie de −20 % sur les nuits.

• Elle porte sur les nuits seulement : les frais de ménage ne sont pas réduits.
• Elle s'applique après une éventuelle promotion ; la réduction totale est plafonnée à 90 % du prix des nuits.
• Les enfants n'entrent pas dans le calcul.

• Chaque nuit comprise dans la période est réduite du pourcentage ; si deux promotions se chevauchent, la plus forte s'applique.
• Les jours en promotion sont surlignés dans le calendrier avec l'étiquette « −20 % ».
• Une promotion s'applique aux nouvelles réservations : la supprimer ne modifie pas le prix des séjours déjà enregistrés. Pour la changer, supprimez-la puis recréez-la.

• Voyageur : comme pour un bail (voir Ajouter un locataire) ; la date de délivrance de la pièce est obligatoire, le lieu facultatif.
• Séjour : les calendriers d'arrivée et de départ barrent les nuits déjà réservées. Le départ n'est possible qu'après l'arrivée, en respectant le séjour minimum et sans dépasser la réservation suivante. Une arrivée le jour d'un départ est acceptée.
• Indiquez les adultes, les enfants et, si le logement les accepte, la présence d'un animal. Le montant se calcule en direct : nuits (ou semaines), promotion, dégressivité, ménage, total, et le rappel de la caution.
• Choisissez le mode de paiement (utilisé ou prévu), une référence et un commentaire, puis indiquez si le voyageur a payé : non, acompte (avec son montant) ou en totalité.

• Chaque séjour est une barre de couleur, de l'arrivée (→) au départ (↦) ; au survol, le détail s'affiche (voyageurs, montant, encaissé, paiement).
• Une pastille indique le paiement : ✓ payée, ½ acompte versé, ✕ non payée.
• Sous le calendrier : les nuits réservées et le taux d'occupation de la période affichée.
• Cliquer sur une réservation ouvre sa fenêtre de modification ; en vue Année, cliquer sur un mois l'affiche en vue Mois.

• Si les dates ou les voyageurs ne changent pas, le prix convenu est conservé ; sinon il est recalculé avec les tarifs actuels du lot (promotions et dégressivité comprises).
• Les dates déjà prises par un autre séjour sont refusées, avec le motif.
• Supprimer… retire la réservation du calendrier, de la liste et des statistiques ; ses dates redeviennent réservables.

• Locations > Paiements (page des contrats) propose un sélecteur Tous / Longue durée / Saisonnière, mémorisé pour votre compte. La partie saisonnière liste un séjour par ligne : dates, nuits, voyageurs, montant, encaissé avec sa pastille, statut (à venir, en cours, terminé) et « Impayé échu » pour un séjour commencé non soldé.
• Locations > Locataires propose le même sélecteur ; un séjour y porte l'étiquette « Séjour » et sa pastille de paiement.
• La fiche du voyageur présente le séjour (montant, encaissé, reste dû, caution, voyageurs) et la liste de toutes ses réservations et de ses baux, retrouvés par sa pièce d'identité, son e-mail ou son téléphone. Les dates et le paiement se modifient depuis la fiche du lot.